next

Slide 3D

About Grand Comal Residence

Grand Comal Residence merupakan perumahan yang dipersembahkan oleh pengembang dari sebuah perusahaan di Pekalongan yaitu PT. Walet Propertindo Lestari dengan moto "Aman, Nyaman, Bergengsi, Terjangkau, Bebas Banjir, Strategis dan Cocok Untuk Segala Macam Usaha". Direktur Utama Harjanto Prawiro yang merupakan pengusaha walet terkemuka yang sudah berpengalaman lebih dari 25 tahun di bisnis dan budidaya walet di Indonesia serta berpengalaman membangun rumah walet dengan luas puluhan ribu m2.

Latar belakang pembangunan perumahan ini adalah karena kebutuhan pasar perumahan di daerah Comal dan sekitarnya sangat besar. Selain itu di wilayah eks-karesidenan Pekalongan belum ada perumahan sekelas estate. Karena posisi Comal yang strategis di antara Pekalongan dan Pemalang dan sekitar Comal yang sangat padat penduduknya dimana banyak yang berinvestasi sehingga peluang pengembangan properti sangat besar.

Jarak lokasi perumahan Grand Comal Residence hanya 50 m dari pasar Comal yang luasnya 4,5 ha dan dipadati kurang lebih 14.000 orang perhari yang melakukan aktivitas bisnis dan dagang di kawasan pasar comal dari segala penjuru eks-karesidenan Pekalongan (Batang, Pekalongan, Pemalang dan Tegal). Lokasinya yang berjarak 500 m dari jalan raya pantura serta akses transportasi 24 jam, dekat dengan stasiun kereta api, terminal angkot, kantor perbankan, kantor kecamatan dan sekolah sangat strategis di tengah kota yang sangat padat penduduk.

Pangsa Pasar di Comal sangat besar karena aktivitas bisnis yang sangat besar dan padat. Segmen pasar dari perumahan ini adalah masyarakat kelas menengah ke atas, antara lain para pedagang, pengusaha konveksi, batik, jeans, ricemill, pengusaha tebu, beras serta para karyawan swasta dan pegawai pemerintah dan para pebisnis lainnya.


IMB dan surat-surat perijinan sudah diterbitkan dan mendapat dukungan dari pemerintah Kabupaten Pemalang dimana lokasi proyek berada. Dibangun di atas tanah seluas ± 13 ha yang pertama dipasarkan adalah rumah dengan nama Valencia Cluster dengan tipe 36/72 sebanyak 70 unit dan tipe 45/98 sebanyak 25 unit serta ruko dengan nama Emerald Arcade sebanyak 29 unit. Untuk ruko memiliki dua lantai bangunan dimana lantai atas dapat digunakan untuk hunian dan lantai bawah untuk usaha. Tahap pertama seluas 6,5 ha rencananya akan dikembangkan 354 hunian. Sedangkan untuk tahap kedua akan dibangun rumah dua lantai dengan nama Emerald Arcade yang letaknya tepat di belakang ruko dimana pembangunannya akan dimulai setelah unit ruko dan rumah Valencia siap dipasarkan.

Harga perdana untuk rumah Valencia Cluster ditawarkan mulai 150 jutaan (exc.PPN) sementara untuk ruko Emerald Arcade mulai 500 jutaan (exc. PPN). Fasilitas KPR telah didukung oleh bank terpercaya yaitu BCA, BII, BNI dan BRI. Konsumen dapat memilih sendiri bank yang telah menjalin MOU dengan PT. Walet Propertindo Lestari dengan suku bunga kredit yang rendah dan angsuran terjangkau. Cara pembayaran yang ditawarkan yaitu cash (1 bulan, bertahap 3 bulan, bertahap 6 bulan dan bertahap 12 bulan) dan KPR (express, 3 bulan dan 6 bulan).

Grand Comal Residence berada pada posisi kepala naga kawasan Comal yang merupakan perumahan berskala estate dengan sistem cluster yang memiliki berbagai fasilitas di antaranya sport club seluas 2.000 m2 yang di dalamnya terdapat kolam renang, lapangan basket 3 on 3, lapangan badminton dan jogging track serta taman bermain anak-anak. Selain itu banyaknya ruang hijau terbuka untuk taman, fasilitas jaringan listrik dan telepon bawah tanah, saluran got tertutup, row jalan komplek di dalam perumahan 7 m, area parkir untuk Emerald Arcade yang luas yaitu 13 m, sistem keamanan 24 jam dengan one gate system (satu pintu keluar masuk kendaraan) serta bebas banjir sehingga lebih aman dan nyaman menambah nilai plus bagi Grand Comal Residence.


0 comments:

Post a Comment

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More